戸田港周辺地区の届出

戸田港周辺地区は景観形成重点地区に指定されており、海、山、川などの恵まれた自然景観と、歴史ある建築物が点在する集落景観が調和しております。また、戸田港を拠点とした漁業、海や温泉を活かした観光産業により新たなにぎわいの創出が見込まれることから、良好な景観を維持・向上・継承するための景観づくりを進めるため、沼津市景観計画に定める景観形成基準（行為の制限）に基づく規制・誘導を行います。
届出対象行為に該当する場合は、事前に景観法に基づく届出が必要です。

届出対象行為

対象となる規模・要件

• 高さが15メートル、又は延べ床面積が1,000平方メートルを超える建築物の新築、増築、改築又は移転。
• 高さが15メートル、又は延べ床面積が1,000平方メートルを超える建築物の外観を変更することとなる修繕若しくは模様替え又は色彩の変更で、変更する部分の見付面積が当該見付面積の2分の1を超えるもの。
• ゾーンごとに定められている色彩基準で建築物の外壁、屋根の推奨色彩範囲以外の色彩を使用するもの。（景観を壊す色彩範囲は使用を避けること。）

色彩については、沼津市景観計画別冊（原駅前・戸田港周辺地区）の戸田港周辺地区の景観形成基準を参照してください。

対象となる規模・要件

• 次に掲げる工作物の新設、増築、改築又は移転。
• 次に掲げる工作物の外観を変更することとなる修繕若しくは模様替え又は色彩の変更で、変更する部分の見付面積が当該見付面積の2分の1を超えるもの。
• 擁壁その他これらに類するもの。
  （高さ5メートルを超えるもの）
• 木柱、鉄柱、鉄筋コンクリート造の柱その他これらに類するもの。
  （高さ15メートルを超えるもの）
• 煙突その他これに類するもの。
  （高さ15メートルを超えるもの）
• 装飾塔、記念塔その他これらに類するもの。
  （高さ15メートルを超えるもの）
• 高架水槽、サイロ、物見塔その他これらに類するもの。
  （高さ15メートルを超えるもの）
• 観光用のエレベーター、エスカレーターその他これらに類するもの。
  （高さ15メートルを超えるもの）
• ウォーターシュート、コースターその他これらに類するもの。
  （高さ15メートルを超えるもの）
• メリーゴーラウンド、観覧車その他これらに類するもの。
  （高さ15メートルを超えるもの）
• 自動車車庫の用に供する立体的施設その他これらに類するもの。
  （高さ15メートルを超えるもの又は建造面積1,000平方メートルを超えるもの）
• アスファルトプラント、コンクリートプラント、クラッシャープラントその他これらに類するもの。
  （高さ15メートルを超えるもの又は建造面積1,000平方メートルを超えるもの）
• 石油、ガス、穀物、飼料などの貯蔵又は処理の用に供する施設。
  （高さ15メートルを超えるもの又は建造面積1,000平方メートルを超えるもの）
• 汚物処理施設、ごみ焼却施設その他これらに類する処理施設。
  （高さ15メートルを超えるもの又は建造面積1,000平方メートルを超えるもの）
• 橋梁、高架道路、高架鉄道その他これらに類するもの。
  （長さ20メートルを超えるもの）
• 太陽光発電施設
  （事業区域面積1,000平方メートル以上のもの）
• 風力発電施設
（地盤面からの高さが10メートルを超えるもの又は事業区域面積1,000平方メートル以上のもの）

対象となる規模・要件

• 都市計画法第4条第12項に規定する開発行為で、開発区域面積が2,000平方メートル以上のもの。

対象となる規模・要件

• 照明の新設・移設・改設及び色彩等の照明方式の変更で、届出対象となる規模の建築物及び工作物に設置される投光器、サーチライト、スポットライト、レーザーその他これらに類する物（以下、「投光器等」という）及び同敷地内に設置される投光器等。

届出対象区域

届出の時期

行為に着手しようとする日の30日前までに、開発指導課へ届出してください。

届出書類

下記の書類を、正本・副本として2部提出してください。

• 景観計画区域内における行為の届出書（第1号様式）
• ダウンロードはこちら（Word：62KB）
• 景観チェックリスト（第2号様式）
• ダウンロードはこちら（Word：64KB）
• 委任状
• 添付資料
  
  建築物・工作物（太陽光発電施設・風力発電施設以外のもの）の場合
  • 敷地案内図　縮尺1/2500程度
  • 配置図　縮尺1/100程度、建築物・工作物及び投光器、附属する施設、植栽などの位置を示すもの
  • 現況写真　当該敷地及び周辺の状況を示すもの、2方向以上
  • 立面図　縮尺1/50程度、4面以上、彩色しマンセル値を記入すること
  • 必要に応じて、その他参考となるべき事項を記載した図書
  工作物（太陽光発電施設）の場合
  • 敷地案内図　縮尺1/2500程度、周囲の状況がわかるもの
  • 配置図　縮尺1/100程度、太陽電池モジュール、附属する施設、植栽などの位置を示すもの、太陽電池モジュールの面積を記入すること
  • 現況写真　当該敷地及び周辺の状況を示すもの、2方向以上
  • 立面図　縮尺1/50程度、4面以上、彩色しマンセル値を記入すること
  • 展望地、景観資源等の視点場からの見え方がわかる資料
    近景、中景、遠景の視点場各2か所以上、視点場の情報（場所、特徴等、選択理由等）を記入すること
  • 完成予想図　フォトモンタージュやコンピュータグラフィックスなど、最終的な仕上がりイメージが確認できる資料、2方向以上
  • 太陽電池モジュールの仕様等がわかる資料　外観、寸法、太陽光パネルの色彩（低反射性の確認）がわかる資料
  • フレームや架台、附属設備の色彩がわかる資料　図面等に記入でも可
  • 必要に応じて、その他参考となるべき事項を記載した図書
  工作物（風力発電施設）の場合
  • 敷地案内図　縮尺1/2500程度、周囲の状況がわかるもの
  • 配置図　縮尺1/100程度、建築物・工作物及び投光器、附属する施設、植栽などの位置を示すもの、太陽電池モジュールの面積を記入すること
  • 現況写真　当該敷地及び周辺の状況を示すもの、2方向以上
  • 立面図　縮尺1/50程度、4面以上、彩色しマンセル値を記入すること
  • 展望地、景観資源等の視点場からの見え方がわかる資料
    近景、中景、遠景の視点場各2か所以上、視点場の情報（場所、特徴等、選択理由等）を記入すること
  • 完成予想図　フォトモンタージュやコンピュータグラフィックスなど、最終的な仕上がりイメージが確認できる資料、2方向以上
  • 風力発電機の仕様等がわかる資料　外観、寸法、色彩（低反射性の確認）がわかる資料
  • 必要に応じて、その他参考となるべき事項を記載した図書
  開発行為の場合
  • 敷地案内図　縮尺1/2500程度
  • 設計図又は施行方法を明らかにする図面　土地利用計画図、造成計画平面図、造成計画断面図、各種構造図など
  • 現況写真　当該土地の区域及びその周辺状況を示すもの
  • 必要に応じて、その他参考となるべき事項を記載した図書
  特定照明の場合
  • 敷地案内図　縮尺1/2500程度
  • 配置図　縮尺1/100程度、敷地内の建築物・工作物及び投光器、附属する施設などの位置を示すもの
  • 現況写真　当該敷地及び周辺の状況を示すもの、2方向以上
  • 立面図　縮尺1/50程度、4面以上、照射面の方位及び寸法、照射位置及び角度を示すもの
  • 投光器の概要図　投光器の寸法、投光器及びランプの品目・形式、照明を行う期間・時間を記載
  • 必要に応じて、その他参考となるべき事項を記載した図書

変更の届出

届出内容に変更が生じたときは、変更に係る書類を添付して、あらかじめ届出してください。

• 景観区域内における行為の変更届出書（第3号様式）（Word：33KB）