事業の概要

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計画の概要

• 土地利用
  土地利用計画は、都市計画道路沼津南一色線の一部と都市計画道路三枚橋岡宮線の沿道を沿道利便施設地区、都市計画道路平町岡一色線の一部の沿線を小規模店舗地区とし、その他は戸建てを中心とした低・中高層住宅地に設定します。
• 道路
  国道246号と市街地中心部を結ぶ都市計画道路沼津南一色線と、本市南北交通網の骨格となる都市計画道路三枚橋岡宮線は主要幹線道路として整備を進めます。
  また、都市計画道路平町岡一色線は中心市街地と本地区をアクセスさせる補助幹線道路として整備するとともに土地利用の高度化を図るための交通基盤として整備を進めます。
  区画道路は、良好な住環境の保全を優先した配置とし、9メートル道路については片側に歩道を設置します。
• 公園
  公園は街区公園5箇所を配置し、地区全体のアメニティを高める計画です。
• 調整池
  調整池は50年確率の降雨強度をもとに、下流域に影響を与えないように7箇所設置し、安全な排水を可能とします。

事業計画の概要

施行者

沼津市

地区面積

45.3ヘクタール

施行期間

平成8年～令和13年度

減歩率

（合算）28.44%（公共）27.78%（保留地）0.55%

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土地の種目別施行前後対照表

種目別施行前後対照一覧表

種目	施行前 地積（平方メートル）	施行前 割合（%）	施行後 地積（平方メートル）	施行後 割合（%）
公共用地（道路）	62,781.91	13.84	146,268.85	32.26
公共用地（公園）	0.00	0.00	14,456.00	3.19
公共用地（調整池・水路）	13,504.67	2.98	20,353.25	4.49
合計	76,286.58	16.82	181,078.10	39.94
宅地（畑・山林・原野）	272,441.26	60.08	269,875.96	59.51
宅地（宅地）	61,937.28	13.66
宅地（その他）	11,332.63	2.50
合計	345,711.17	76.24	269,875.96	59.51
保留地	-	-	2,500.00	0.55
測量増減	31,456.31	6.94	-	-
総計	453,454.06	100.00	453,454.06	100.00